Yapı işlerinin maliyet ve emek yoğunluklu bir alan olması göz önünde bulundurulduğunda, yapı faaliyetinde taraflar arasındaki menfaatlerin dengesinin sağlanması oldukça önem arz etmektedir. Yapı alacaklılarının, söz konusu sermaye kullanımı neticesinde üstlendikleri rizikolardan kaynaklı olarak uygulamada ödeme ve ifa sorunları ortaya çıkmaktadır. Genel olarak iş sahiplerinin, yapı işindeki ilerleme ile ortaya çıkan ekonomik değer fazlası üzerinden alt yüklenici ve zanaatkarlara ödeme yapma tercihi özellikle alt yüklenicilerin emeklerinin ve kullandıkları malzemelerin karşılığını alamama tehlikesi ile karşı karşıya kalmalarına neden olmaktadır. Bu risklerin yapı alacaklılarının üzerinde demoklesin kılıcı gibi varlık göstermesi sektörde güven içinde faaliyet gösterebilmesini engellemektedir. Dolayısıyla güvenli olmayan ticaret ortamı, bünyesinde faaliyet gösteren firmaların stres yükünü artırarak kredibilitelerini düşürmekte ve ekonomik faaliyetlerini olumsuz etkilemektedir. Söz konusu bu gerekçelerle kanun koyucun yapı alacaklılarının haklarının korunmasına yönelik özel hükümler getirmiştir. Bu kapsamda çalışmada; yapı alacaklısının kanuni ipotek hakkının amacı, ortaya çıkma nedenleri ile rehin sistemi içerisindeki konumundan bahsedilmektedir. Daha sonrasında ise yapı alacaklısının kanuni ipotek hakkının hukuki niteliği, taraflar, konusu üzerinde durularak tescil süreci ve sonuçları, sıra, öncelik hakkı ve sona ermesi bölümleri de detaylı olarak incelenmiştir. Özellikle geçici tescil şerhine ilişkin uygulamada karşılaşılan sorunlar ve söz konusu kanun maddesinin nasıl uygulanması gerektiğine yönelik sorulara cevap aranmaya çalışılmış, doktrin ve Yargıtay kararları ışığında tartışmalara yer verilmiştir. Çalışmamızda, TMK m. 893/3 maddesinin uygulama sahasının genişlemesine katkıda bulunmak ve uygulanmasının önün açılması amaçlanmaktadır.
-
Categories
Law
-
Subject
İnşaat Hukuku
- Authors
- Publishers
İçeriğe ait içindekiler bölümünün aktarımı devam etmektedir.
This book is available for the period specified under the following Digital Rights Management (DRM) Terms:
-
Permission to Print:
None
-
Cut/Copy/Paste:
None
-
Total Number of Devices That Can Be Used:
2
-
Permission to Save Book File as and Reproduce in Digital Environment:
None
Similar Books
(Seminer Notları) Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Dava ve Sorunlar Nasıl İncelenmelidir? – Yargıç ve Avukatlara –
İlker Hasan Duman
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
Erhan Günay
Kamu İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Fesih Hakkı
Betül Tiryaki Özlük
Yargıtay Kararlarında İnşaat Hukuku Sözlüğü –Kavramlar ve Kurallar–
İlker Hasan Duman
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Nasıl Düzenlenmelidir?
İlker Hasan Duman
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân Ruhsatı)
Ali Rıza İlgezdi
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarının Temerrüdü Halinde Üçüncü Kişinin Hukuki Durumu
Onur Altınkan
Yapım İşleri Genel Şartnamesi ve Fıdıc Kırmızı Kitap Genel Şartlar'a Göre İnşaat Sözleşme Yönetimi
Nedim Uyanık
İnşaat Hukukunda Sözleşme Adaleti
İlker Hasan Duman
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Filiz Berberoğlu Yenipınar
İnşaat Hukuku Sempozyumu Seçilmiş Makaleler ve Tebliğ Özetleri
Hayrunnisa Özdemir
100 Soruda Yapı Ruhsatı
İlker Hasan Duman
Your Latest Views
Yapı Alacaklısının Kanuni İpotek Hakkı
Ayşenur Kamal
Edinilmiş Malların Aynı Tasfiyesi
Em. İstanbul BAM Hâkimi Emin EROL
Komünizm Sonrası Dönemde Orta Asyada İslamcılık
Dr. Öğr. Üyesi Fatih Demircioğlu
Haczedilmezlik ve Benzer Müesseseler
Yavuz Balkan
Güncel Hukuki Meseleler Özel Hukuk
Seçme Konular İle Güncel Ekonomik Sorunlar 2. Baskı
Yeşim Kubar
Abonelik Sözleşmeleri Uyuşmazlıkları
Filiz Berberoğlu Yenipınar
Belgede Sahtecilik Tespitinde Mürekkep Yapı ve Yaş Tayini
Salih Cengiz
Devletin Üretim Tüketim İlişkilerinden Sorumluluğu
Çelik Ahmet ÇELIK
Internatıonal Conference On Inclusıve Educatıon In Multıcultural Classrooms Abstract Book
Haksız Fiillerde Kusur ve Sorumluluk Değerlendirmesi
Çelik Ahmet ÇELIK
Yasal Mal Rejiminin Tasfiyesinde Denkleştirme
Av. Ayça ÖZDOĞAN
Educcon 2024 Aı And Robotıcs In Educatıon Proceedıngs Book
Hukuka Giriş ve Vatandaşlık Bilgisi 7.Baskı
Ahmet Çiftci
Evli Kadının Soyadına İlişkin Güncel Gelişmeler
Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL
The Role Of Creativity And Entrepreneurshıp In
Edip Sabahattin Mete
Çocuğun Soyadı İle İlgili Yargı Kararlarının Değerlendirilmesi
Av. Begüm TEKİN
Çin’İn Kuşak ve Yol Girişimi Türkiye ve Orta Doğu Stratejileri
Ayşe TEKDAL FİLDİŞ
İşletmelerde Yetenek Yönetimi Çalışan Yaratıcılığı Yenilikçi Davranış
Dr. Bayram Kırmızıgül
Hilmi Ziya Ülken Modern Kimliğin Türkiyedeki Serüvenine Eleştirel Bir Bakış
Veysel Ergüç
Antik Komedyada Erotizm ve Plautusun Oyunlarına Yansıması
Merih Atak
Sınır Sosyolojisi Yazıları Empirik ve Teorik İncelemeler
Ticari Nitelikteki Menfi Tespit Davalarında Dava Şartı Arabuluculuğun Yargıtay Kararları Çerçevesinde Değerlendirilmesi
Dr. Öğr. Üyesi Seda SEYMAN
Ceza Hukukunda Kusurluluğu Etkileyen Geçici Nedenler – Ceza Hukuku Monografileri –
Didem Durmaz
Türk Mûsikî Ses İcrâsında Yorum Unsurları
(Bekir Sıdkı Sezgin ve Meral Uğurlu'nun Nevâ Kâr İcrâsı Işığında)
Münevver Betül Durak
Yargıtay 11. Hukuk Dairesinin 14.03.2022 Tarihli Kararı Çerçevesinde Sınai Haklarda Kümülatif Koruma İlkesinde Gelinen Noktanın Değerlendirilmesi
Dr. Öğr. Üyesi Tamer PEKDİNÇER