Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiracının Özen Borcu
Türk Borçlar Kanunu m. 316 hükmünde düzenlenen özen borcu, kiracının kiralananı kullanma hakkının sınırlarını belirlemeyi amaçlamaktadır. Kiracı, kiralananı kullanırken sözleşmede ve Kanunda yer alan sınırlamalara uygun davranmakla yükümlüdür. Kiracının özenle kullanma kapsamında kiralanana zarar vermeme ve koruma yükümlülükleri bulunmaktadır. Kiracının kullanma hakkı sebebiyle sosyal temasta bulunduğu kişilere saygı gösterme yükümlülüğü de özen borcunun bir görünümü olarak Kanunda yer almaktadır. Bununla birlikte, TBK m. 316 hükmünün uygulama alanı konusunda belirsizlik söz konusudur. Çalışmada, öğreti ve yargı uygulaması çerçevesinde bu hükmün uygulama alanı ortaya koyulmuştur. Ayrıca, kiracının kullanma hakkıyla bağlantılı olarak Kanunda düzenlenen diğer borçlarla ilişkisi açıklanmıştır. TBK m. 316 hükmü, kiraya verene sözleşmeyi olağanüstü feshetme imkânı sunmaktadır. Sözleşmenin feshedilmesi ise bazı şartların oluşmasına bağlı kılınmıştır. Bu şartların ele alınması da çalışmanın temel konularından birisidir. Kiracının özen borcuna aykırı davranmasının tek sonucu fesih değildir. Bunun yanında yine belirli şartlar çerçevesinde kiracıya karşı tazminat ve eski hale getirme taleplerinin ileri sürülmesi mümkündür. Kiraya verenin özen borcuna aykırılık bakımından kiracıya karşı ileri sürebileceği bu imkanlar da çalışmada ayrıntılı olarak incelenmiştir.
-
Kategori
Hukuk
-
Konu
Kira Hukuku
- Yazarlar
- Yayınevi
İçeriğe ait içindekiler bölümünün aktarımı devam etmektedir.
Bu kitap aşağıdaki Dijital Hak Yönetimi (DRM) Koşullarıyla belirlenen süre için kullanılabilmektedir:
-
Yazıcıdan Çıktı Alma İzni:
Yok
-
Kes/Kopyala/Yapıştır:
Yok
-
Toplam Kullanılabilecek Cihaz Adedi:
2
-
Kitap Dosyasını Farklı Kaydetme ve Dijital Ortamda Çoğaltma İzni:
Yok
Benzer Kitaplar
Türk Borçlar Kanunu İle İcra ve İflas Kanunu Hükümlerine Göre Kira Hukuku
Ahmet Cemal Ruhi
Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi
Burcu Sırataş
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi
Hazal Sadırlı İncesu
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Meltem Barutçu
İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Ciro Üzerinden Belirlenmesi
Süleyman Anıl Huysal
Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi
Hicret Doğu
Türk Borçlar Kanunu Çerçevesinde Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcu
Zafer Tatlısoy
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi
Erhan Günay
Kiraya Verenin Hapis Hakkı
Batuhan Bulut
Kira Hukuku Davaları
Hayrunnisa Özdemir
Kira Sözleşmesi ve Tahliye Davaları Yap – Yapma Dizisi
Tuba Karaman
Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Kiraya Verenin Borçları ve Borca Aykırılığının Sonuçları
Güleser Aydın
Son İnceledikleriniz
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiracının Özen Borcu
Numan Tekelioğlu
Beden Eğitimi ve Gençlik Sporunda Pedagojik Olaylar
Kathleen Armour
Mühendislik ve Temel Bilimler İçin Matlab Destekli Sayısal Analiz
Ramın S.esfandıarı
Paleolimnoloji:Biyolojik İndikatörler ve Anadolu'da Uygulamaları
Ceren Şekeryapan
Uyku Bozuklukları ve Nörolojik Hastalarda Uyku
Özel Arşivlerin Kamu Yarari Açısından Düzenlenmesi: Stratejik Bir Model Önerisi
Yasin Şeşen
Ulusal Kültür Perspektifinden Hizmet Kalitesi ve Müşteri Değeri
İBRAHİM TAYLAN DÖRTYOL
İkna Edici Dilekçe Nasıl Yazılır? Dilekçenin Biçim ve İçerik Tasarımı
Erkan Aydın
Uluslararası Bilimsel Araştırmalar Serisi Disiplinlerarası Güncel Yaklaşımlar
Ceza Hukukunda Doğrudan Kast, Olası Kast, Basit Taksir ve Bilinçli Taksir Kavramları
Cengiz Apaydın
Kamu Düzeni ve Güvenliği Açısından Toplumsal Olaylar Yönetimi
Hakan Batırhan Kara
Kosovo Issue And Turkey Nationalism İn The Balkans Mehmet Cem Oğultürk
Mehmet Cem Oğultürk
Türkiye’De Eğitimin Yönetsel Yolculuğu: Yüzyılın Portresi
Duygu Türkoğlu
Miras Hukuku Davaları Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları 2022
Prof. Dr. Sezer ÇABRİ
Avukatların Görev Suçları, Yargılama Rejimi ve Disiplin Hukuku
FATİH SELAMİ MAHMUTOGLU
6428 Sayılı Kanuna Göre Kamu Özel İşbirliği Kavramı ve Yeni Bir Model Yap – Kirala – Devret
Mehmet Kadir Çakır
Karşılaştırmalı Örneklerle Fransızcada Tümce Kuruluş Biçimleri Çeviri Yöntemleri
İlhami Sığırcı
Okul Öncesi Eğitimde Çağdaş Yaklaşımlar: Reggio Emilia Yaklaşımı ve Proje Yaklaşımı
Hatice Zeynep İnan
Uluslararası İnsancıl Hukukun Gelişiminde Uluslararası Kızılhaç ve Kızılay Hareketi
Ekrem Yılmaz
İdare Hukuku Bakımından Gıda Güvenliği ve Gıda Piyasasının Düzenlenmesi
Ömür Kadri Sarı
Deneyimsel Kalite, Fiyat Adaleti ve Deneyimsel Değer Arasındaki İlişkilerin İncelenmesine Yönelik Bir Çalışma
Dr. Aytaç Erdem